청년주택드림 2% 파격 대출받는 방법 전세, 추가지원

무주택 청년들에게 희망이 생겼습니다. 초저금리인 2%를 적용받는 주택담보대출을 받을 수 있는 방법이 생겼기 때문입니다. 방법은 한 가지입니다. 바로 청년 청약통장에 가입만 하면 누구나 2%대 주담대 대출을 받을 수 있습니다. 청년 주택드림 대출에 대한 상세한 방법을 공개합니다.

 

 

 

목차

 

 

파격 주담대 2% 제공

 

 

 

청년층이 집을 마련하기 위해 단 1년 간만 청약통장에 가입하면 바로 2%대의 초저금리 주택담보대출이 가능합니다. 망설이기보다 가입신청부터 하고 생각하시는 것을 추천드립니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장

 

 

 

청년 주택드림 청약통장

기존의 청년 우대형 통장과 비교해서 훨씬 가입요건이 완화되었으며 이자와 납입한도가 큰 폭으로 확대되었습니다. 대출 이용 이후에 결혼, 출산, 다자녀 가정이 된다면 추가로 금리 혜택을 제공합니다. 이제 전 생애에 걸쳐서 주거비에 대한 부담을 확실히 줄어듭니다.

 

청년 주택드림 청약통장 대출 요건
구분	주요내용
대출조건	2%대 금리 최대 40년 만기 등 일반 주택기금 구입 자금대출보다 혜택 강화 (상품출시 시점 상황에 따른 일부 변동이 있을수 있음)
대출금리	최저 2.2% (소득·만기별 차등적용)
신청대상	만 39세 이하 무주택자 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입 1천만원 이상 납입실적
소득조건	미혼: 소득 7천만원 이하 기혼: 소득 1억원 이하
대상주택	분양가 6억원 85㎡ 이하

 

청년 주택드림 청약 통장으로 청약에 당첨된다면 어떤 일이 벌어질까요?

먼저 분양가 6억 원의 주택인 경우 최대 4억 8천만 원까지 2%대 초저금리로 대출을 받으실 수 있습니다. 이때, 청약당첨자는 만 20세부터 39세까지의 연령이라면 누구나 지원받으실 수 있습니다.

 

신청대상

만 19세부터 39세 이하의 무주택자이며 소득은 미혼 기준으로 70,000,000원 이하, 기혼은 100,000,000원 이하입니다.

 

이자율

최대 4.5% 제공

 

납입한도

월 100만 원

 

신청방법

기존 청년 우대형 청약통장 가입자 → 청년 주택드림 청약통장 출시일에 별다른 신청 없이 자동으로 전환가입됩니다. 그러므로 지금이라도 청년 우대형 청약통장에 가입하시거나 '청년 주택드림 청약통장'이 출시되는 날에 맞춰서 바로 가입신청을 하시면 됩니다.

 

 

 

신청 이후에 반드시 확인해 봐야 할 것 중에서 추가지원이 있습니다. 아래 내용을 천천히 체크해 보시기 바랍니다.

 

청약 당첨 이후 추가 지원

 

 

 

청년 주거지원 강화 지원

 

 

준비기

"청년 주택드림 통장"

청약저축을 시작하고 자산의 형성과 내 집 마련의 기회를 동시에 제공합니다.

 

내 집 마련

"2%대 40년 대출"

최저 2.2%의 대출금리로 최대 40년 동안 주택담보대출을 지원합니다.

 

결혼·출산·다자녀

 

 

"금리 인하"

청년 주택드림 대출 이후 결혼을 한다면 0.1% p, 출산은 0.5% p, 다자녀인 경우 0.2% p의 금리를 인하해 주기 때문에 안 할 이유가 절대 없는 대출서비스입니다.

 

청년 우대형 청약통장 및 청년 주택드림 청약통장의 가입기간, 제출 서류, 적용 이자율, 전환신규, 비과세 혜택, 명의변경, 입금방법, 소득공제, 청약 자격 비대면 가입 등에 대한 상세 정보는 아래를 참고하여 진행하실 수 있습니다.

 

신혼·출산가구 주거지원 강화

저출산 문제가 심각한 현재 내 집 마련을 위한 기회를 확대하고 주택구입에 대한 부담을 줄여줍니다.

• 소득요건: 8,500만 원 이하, 배우자 청약통장 가입기간 합산 등 청약 시에 '혼인 메리트'를 제공
• 2024.3. 시행예정: 맞벌이 소득기준 완화, 배우자 주택소유, 청약당첨 이력 미적용, 개별 청약 신청 허용 등
• 출산가구 7만 호에 대해 특별·우선공급(2024.3. 시행예정)
• 특례구입 자금·전세자금 대출(2024.1 시행예정)

 

고령자 주거안정 기반 강화

부담 없이 안정적인 임대료로 장기간 거주할 수 있게 해 주고, 생활 서비스까지 제공하는 '실버스테이'를 추진합니다. 여기서 실버스테이는 고령자 특화 민간임대를 말합니다.

• 고령자용 주택시설 기준을 적용 및 가사·의료 서비스 제공의 공공지원 장기민간 임대주택
• 고령자 전용주택에 맞는 임대로 및 입주자격과 기준을 적용함

 

또한 고령자 복지주택(고령자 특화 공공임대) 물량을 3천 호로 늘렸으며 편의·복지시설 확대 등의 지원 서비스가 더욱 확대됩니다.

• 무장애 설계 주거시설, 고령자 복지·편의시설이 결합된 공공임대주택

 

세액공제 확대

다양한 금융·세제지원을 확대 및 지원합니다.

• 월세 세액공제 적용대상의 소득기준 상황: 총 급여 7천만 원
• 공제한도 월세액 확대: 연 750만 원

 

그렇다면, 주거부담에 대한 다양한 지원이 떠오르실 텐데 그래서 Secret 지원을 추가로 안내해 드리니 참고하시기 바랍니다.

 

Secret 지원

 

 

 

서민 전월세 부담 완화

임차인의 전월세 부담을 낮추기 위해 금융 및 세제지원을 강화합니다. 그리고 전월세 계약 종료 이후 일시 상환해야 하는 부담을 계약기간 종료 이후 최대 8년 이내 분납하는 것으로 완화되었습니다.

 

1. 월세부담 완화: 주택기금 주거안정 월세대출(최저 1.3%) 지원대상 확대

• 대출한도 월 60만 원

 

2. 청년 보증부 월세대출(최저 1.3%) :지원대상 확대

• 보증금 6,500만 원 이하
• 보증금 대출한도 4,500만 원
• 월세 대출한도 50만 원

 

3. 중소기업 취업 청년 전세자금 대출 원금 분할상환 유예

• 대출금 연장 시 원금 10% 이상 상환(또는 0.1% p 금리가산) → 연장 1회에 한해 미적용

 

4. 전세대출 이자부담 완화, 시중은행의 전세대출을 주택기금 전세대출로 갈아타기 할 수 있도록 대환지원을 확대합니다.

• 전세계약 이후 3개월 이내 가능했던 것이 소득 5천만 원 이하는 6개월까지 갈아타기를 할 수 있게 바뀌었습니다.

 

5. 전세임대 물량 확대 및 신축매입 임대 활성화 관련 인센티브 제공

• 신축매입 약정에 대한 pf 보증상품 신설(HUG) 등

 

6. 안정적으로 장기간 거주가 가능하도록 민간임대 활성화 추진

• 등록임대 정상화 입법완료
• 아파트(85㎡이하) 장기 임대등록 허용
• 세제 혜택 복원: 양도세 중과배제, 종부세 합산배제 등

 

전세사기 피해자 지원

 

전세사기 피해 지원금 신청 방법 총정리

 

퇴거가 불가피한 경우 인근에 맞춤형으로 공공임대 입주를 지원

 

전세계약 연장시 모르면 손해보는 Secret

 

전세사기 피해 집중 지역 내 전세피해지원센처 추가 설치(대전, 울산, 창원, 광양 등 2023.11.)

 

집주인에게 전세금 받아내는 확실한 방법

 

주거취약계층 주거복지 지원 강화

• 2027년 중위소득 50%까지 수혜대상을 지속적으로 확대
• LH 공공임대 임대료 동결
• 지급상한액(기준임대료) 상향
• 비정상거처 거주자 공공임대 이주지원

 

더 상세한 내용이 궁금하신 분은 국토교통부의 설명자료를 통해 구체적으로 확인해 보실 수 있습니다.

 

 

 

마치며..

청년층에 해당하는 어느 누구나 청년 전용 청약통장 개설 하나만으로, 청년 주택드림 대출을 이용하실 수 있습니다. 2.2%의 지금껏 만나볼 수 없던 초저금리로 분양 가격의 최대 80%까지 대출을 지원받으실 수 있습니다.

 

그리고 청약 당첨 이후에 추가지원 내용과 주거부담에 대한 경감 지원내용까지 종합적으로 체크해 봤습니다. 받을 수 있는 모든 지원을 받으시고 안정된 생활을 누리시기 바랍니다.

 

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