청년 버팀목 전세자금 대출 갈아타기 대상 신청방법

 

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출은 사회초년생부터 청년층에게 내 집 마련을 위한 주택도시기금의 대출 지원서비스입니다. 부족한 전세자금 마련 준비에 저금리로 든든하게 충분한 도움을 받으실 수 있습니다. 기존 고금리의 전세 대출을 이용 중이라면 갈아타기에도 적합하며 상세 내용을 살펴보겠습니다.

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출 핵심 Point

중도상환 수수료 없는 자유로운 상환제
오피스텔(주거용) 신청 가능
정부 지원의 저금리 전세자금대출
청년 전용 전세자금 대출 상품
고금리 전세 대출 → 저금리 전세 대출 갈아타기

 

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출 신청방법

`22.10. 청년 버팀목 전세자금 대출 한도의 상승으로 최대 2억까지 신청이 가능하며 청년의 주거 문제(전-월세)가 웬만큼 해결될 수 있게 되었습니다. 전세가 2.5억 원의 80%인 2억까지 최대한도로 이용할 수 있습니다.

 

청년 및 전세자금 마련이 필요한 사람들에게 가장 필요한 대출 지원입니다.

 

 

 

실시간으로 버팀목 전세대출의 금리를 확인하고 준비하는데 도움받으실 수 있습니다

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청년 버팀목 전세자금 대출 신청

이사 예정일 기준으로 3개월 전부터 신청이 가능하며 직접 신청하는 방법으로 온라인과 오프라인 방법이 있으며 온라인 신청 방법부터 알아보겠습니다.

 

버팀목 전세자금 온라인 신청 방법은 기금e든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 집에서 PC 또는 모바일을 통해 홈페이지에 접속 후 비대면 신청이 가능하며 안드로이드와 아이폰 모두 신청 가능합니다

 

기금e든든 홈페이지 온라인 신청

안드로이드  아이폰

 

버팀목 전세자금 오프라인 신청 방법은 직접 은행을 방문하여 진행할 수 있습니다. 다만, 모든 은행이 되는 것이 아닌 NH 농협, 우리, 기업, 국민, 신한은행의 다섯 개 은행만 가능합니다. 수월한 대출 진행을 위해서는 온라인보다 방문하여 신청하시는 것을 더욱 추천드립니다

 

취급점은 다음과 같이 다섯 개의 은행이 있으니 참고하시기 바랍니다.

NH 농협은행 1588-2100
우리은행 1599-0800
IBK 기업은행 1566-2566
KB 국민은행 1599-1771
신한은행 1599-8000

 

대출 조건

다음의 4가지 요건을 확인하고 신청하는데 도움 되시기 바랍니다

 

1. 신용도

• 신용회복지원등록정보
• 연체, 부도, 대지급·대위변제, 관련인 정보
• 공공기록정보, 금융질서문란정보, 특수기록정보

위의 사항을 모두 충족하거나 신청인이 한국신용정보원의 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출이 이루어지지 않으며 부부에 대한 대출취급기관의 내규로 인해 대출자체가 제한되고 있는 경우에도 대출이 불가능합니다

 

2. 소득

먼저 소득에 있어서 기혼자의 경우 대출 신청자와 배우자의 총 자산 합계액이 5천만 원 이하여야 합니다. 단 특정 상황에 있어서 6천만 원 이하의 조건으로 대출 신청을 할 수 있습니다. 특정 상황이란 다자녀가구, 2자녀 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 신혼가구, 다른 지역으로 이주하는 재개발 구역의 세입자의 경우를 말하며 대출 신청자와 배우자의 총 자산 합계액이 6천만 원 이하여야 합니다.

 

3. 자산

2023년도에는 3.61억 원의 금액을 기준으로 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하인 사람이 신청 가능합니다. 대출을 신청하는 사람과 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청의 당해연도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황'중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하인 사람이라면 누구나 신청 가능합니다.

 

4. 공공임대주택

대출 접수일을 기준으로 현재 공공임대주택에 입주하여 살고 있는 경우 신청 불가합니다. 다만, 대출신청인 및 배우자가 퇴거하거나 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우에는 대출이 가능합니다.

 

대출금리

시중에서 절대 구경하기 힘든 대출금리인 연 1.5% ~ 2.1%의 매리트가 있습니다. 아래의 내용과 함께 반드시 살펴봐야 할 것은 연소득에 따라 금리 비율이 변경된다는 것입니다. 금리우대의 중복적용 가능/불가능을 꼼꼼히 읽어보세요.

 

(국토교통부 고시 변동금리)

2023 청년 버팀목 전세자금 대출 대출금리
부부합산 연소득	임차보증금
	3억원 이하
~ 2천만 원 이하	1.5%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	1.8%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	2.1%

 

금리우대(중복적용 불가능)

다자녀, 2자녀, 1자녀 가구와 전자계약을 통한 전세계약, 주거안정 월세 대출 성실납부자, 청년가구라면 중복적용이 가능하며 다음의 세 가지 경우만 중복적용이 되지 않습니다.

 

• 연소득 5천만 원 이하의 한부모가구 연 1.0% p
• 연소득 4천만 원 이하의 기초생활수급권자 및 차상위계층 연 1.0% p
• 노인부양·다 문화·장애인·고령자가구 연 0.2% p

 

추가우대금리(2, 3, 4 중복 적용 가능)

1. 청년가구 0.3% p(전용면적 60㎡이하, 만 25세 미만, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주)

2. 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p

3. 다자녀가구 연 0.7% p, 1자녀 가구 연 0.3% p, 2자녀 가구 연 0.5% p

4. 부동산 전자계약 체결(`23.12.31. 신규 접수까지 가능) 연 0.1% p

 

 

 

신청대상

청년 버팀목 전세자금 대출 지원대상

• 주택임대차계약 체결 이후 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 사람
• 만 19세부터 만 34세까지의 청년(예비 세대주 포함)
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우

 

이용 기간

기본적으로 2년간 이용할 수 있지만 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용할 수 있으며 연장시점 기준으로 미성년의 자녀당 2년을 추가로 더 이용할 수 있습니다.

 

상환 방법

일시상환과 혼합상환 두 가지 중 선택해서 상환할 수 있습니다. 원금이 줄어들수록 갚아야 할 이자도 줄어드는 일시상환 방법과 대출 중에 원금의 일부를 나눠서 갚은 이후 잔여 원금에 대해 만기에 일시상환하는 혼합상환이 있습니다. 이 두 가지 중 선택할 수 있습니다.

 

부담비용

보증서 담보 취급 시에 보증료가 들어갈 수 있습니다. 또한 인지세는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.

 

대상 주택

임차보증금이 3억 원 이하이고 전용면적이 85㎡ 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)이거나 채권양도협약기관 소유의 기숙사인 경우

 

청년 시절에 안 받으면 손해인 이유

남들은 이미 안전하게 50만 원 정도를 손해보지 않고 있습니다.

 

중도 상환수수료가 없으며 사회초년생 및 청년 직장인 분들은 복지 지원금처럼 만들어진 청년 버팀목 대출이 필요한 경우 무엇보다 우선된다고 할 수 있습니다. 일단 금리가 매우 저렴하기 때문이며 주택금융공사에서 대출금의 90%나 지급보증을 해주기 때문에 은행입장에서 청년 대출자가 망하더라도 90%를 모두 돌려받을 수 있습니다. 그렇기 때문에 청년이라면 다른 모든 대출보다 가장 먼저 신청해야 하는 것입니다

 

심지어 백수, 고시준비생의 경우에도 대출이 나오기 때문에 필요한 경우 요긴하게 사용할 수 있습니다. 만일 청년이 수도권에서 전세를 구하는 경우 전세대출을 받아 월 이자 10만 원대만 내고 편하게 살 수 있다면 굳이 반지하의 반전세 집을 구해서 보증금 5천 이상에 월세 4~50만 원의 돈을 내지 않아도 되는 것입니다

 

제출서류

청년 버팀목 전세자금 대출 철회

대출 실행일, 대출계약 체결일, 대출계약서류를 제공받은 날, 사후자산심사결과 부적격 확정통지일(대출계약 철회는 채무자가 철회기간 내에 원금 및 이자, 부대비용을 전액 반환해야만 효력 발생) 중에서 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약을 철회할 수 있습니다. 대출 철회권의 효력이 발생한 이후부터는 취소 불가합니다.

 

버팀목 전세 대출 제출서류

임대주택에 프리랜서 또는 무직자인 경우, 임대주택에 입주예정인 재직자 경우, 일반주택에 입주예정인 프리랜서 및 무직자의 경우, 일반주택에 입주예정인 재직자 경우로 나뉘며 제출해야 하는 서류가 각기 다르므로 참고하시기 바랍니다.

 

1. 임대주택

프리랜서 및 무직자

A(다음 8개의 서류를 'A'라고 함): 표준임대차 계약서, 계약사실 확인원, 가족관계증명서, 소득금액 증명원(최근 2년), 주민등록등본(최근 5년), 건강보험 득실 확인서(최근 6개월), 계약금 영수증, 권리침해유무 확인서

 

재직자

A(8개 서류) + 4대 보험 가입확인서, 고용보험피보험자격 이력내역서, 재직증명서(직인포함), 사업자등록증, 근로소득원천징수 영수증, 급여명세서(1월~12월), 주 업종 코드확인서

 

2. 일반주택

프리랜서 및 무직자

A(8개 서류) - (표준임대차 계약서, 계약사실 확인원, 계약금 영수증, 권리침해유무 확인서) + 계약금 납입 영수증, 건축물대장, 공인중개사 공제증서, 부동산 임대차 계약서 원본, 계약할 집 등기부등본

 

재직자

A(8개 서류) - (표준임대차 계약서, 계약사실 확인원, 소득금액 증명원, 계약금 영수증, 권리침해유무 확인서) + 건강보험료 납부내역서(최근 1년), 주택임대차계약 신고필증, 고용보험 피보험자격 이력 내역서, 부동산 임대차 계약서 원본, 계약금 납입 영수증, 건축물대장, 계약할 집 등기부등본, 공인중개사 공제증서, 사업자등록증(최근 2년), 주 업종코드 확인서, 근로소득 원천징수 영수증, 급여명세서(1월~12월), 재직증명서(직인포함)

 

사회초년생과 청년층에게 희망이 되는 전세자금 대출은 모르면 절대 받을 수 없는 지원입니다. 반드시 해당내용을 숙지하여 필요한 시기에 충분한 도움 받으셨으면 좋겠습니다. 내가 받을 수 있는 대출 지원금에는 어떤 것이 있는지 살펴보는 노력도 필요합니다.

 

 

 

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[목차]

 

1. 청년 버팀목 전세자금 대출 신청방법

2. 신청대상

3. 제출서류

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